Expert en infiltrations des bâtiments

Les causes des infiltrations d’eau dans un bâtiment

Les infiltrations d’eau peuvent provenir de différents points d’entrée dans un bâtiment, nécessitant une analyse précise pour éviter des réparations inefficaces.

Problèmes de toiture et zinguerie

• Défauts d’étanchéité au niveau des tuiles, ardoises, chéneaux ou gouttières.
• Vieillissement des matériaux de couverture.
• Absence ou défaillance du pare-vapeur sous toiture.

Façades poreuses et fissurées

• Matériaux dégradés (béton, enduits, briques) absorbant l’eau.
• Fissures structurelles laissant pénétrer l’humidité.
• Défaut d’étanchéité des joints de façade.

Sous-sols et caves mal protégés

• Remontées d’eau par capillarité en raison d’une absence de drainage.
• Mauvaise étanchéité des murs enterrés ou planchers bas.

Fenêtres, portes et menuiseries extérieures

• Joints d’étanchéité usés ou mal posés.
• Malfaçons dans la pose des menuiseries entraînant des infiltrations en cas de pluie.

📌 Chaque infiltration a une origine spécifique. Un mauvais diagnostic peut conduire à des réparations inutiles et inefficaces.

Comment se déroule une expertise des infiltrations d’eau ?

Inspection visuelle & relevé des désordres

• Identification des zones touchées par l’eau (murs, plafonds, planchers).
• Examen des matériaux affectés et de l’étendue des dégâts.

Analyses techniques avancées

• Caméra thermique : repérage des zones de condensation et des fuites invisibles.
• Tests hygrométriques : mesure de l’humidité dans l’air et les matériaux.
• Endoscopie et infiltrométrie : vérification des points faibles de l’étanchéité.

Rapport d’expertise détaillé

• Identification précise de l’origine des infiltrations.
• Recommandations pour une réparation durable.
• Estimation des travaux à prévoir pour une mise en conformité.

Accompagnement et suivi des réparations

• Assistance dans les démarches d’assurance et d’indemnisation.
• Suivi des travaux pour s’assurer de leur efficacité.

📌 Un diagnostic précis permet d’éviter des interventions inutiles et garantit une solution adaptée.

Solutions pour stopper les infiltrations d’eau

Une fois l’origine des infiltrations identifiée, plusieurs solutions peuvent être mises en place :

• Réfection de l’étanchéité de la toiture : remplacement des tuiles, pose d’un pare-vapeur, réparation des gouttières.
• Traitement des façades poreuses : application d’un hydrofuge, rénovation des enduits et des joints de façade.
• Drainage et protection des sous-sols : installation d’un système de drainage, application d’un revêtement d’étanchéité.
• Réparation des fissures et joints défectueux : injection de résine, rebouchage et traitement des microfissures.
• Amélioration de la ventilation : mise en place d’une VMC pour éviter la condensation excessive.

📌 Les réparations doivent être adaptées à l’origine du problème pour garantir une étanchéité durable.

Combien coûte une expertise des infiltrations d’eau ?

📌 Bon à savoir :
Certains travaux peuvent être couverts par l’assurance en cas de dégât des eaux ou malfaçons de construction.
Un rapport d’expertise peut être exigé par l’assurance pour justifier une demande d’indemnisation.